Evictiune pierderea totala sau partiala a dreptului de proprietate asupra unui lucru de catre persoana care a dobandit acest drept ca urmare a recunoasterii aceluiasi drept invocat de o alta persoana asupra aceluiasi lucru. Conform legii, vanzatorul are obligatia de a nu savarsi, el sau succesorii sai, nici un fapt care sa tulbure pe cumparator in exercitarea drepturilor sale, de a apara pe cumparator impotriva evictiunii provenite de la terte persoane si de a-l despagubi pe cumparator in cazul in care acesta a fost evins total sau partial.Cumparatorul actionat in judecata poate chema in garantie pe vanzator pentru a aduce dovezile necesare preveniri evictiunii. Vanzatorul este exonerat de raspundere pentru evictiune in cazul in care cumparatorul evins a omis chemarea sa in garantie si daca vanzatorul probeaza ca avea mijloace pentru a respinge actiunea evingatorului. Prin contract partile pot stipula sporirea, diminuarea sau inlaturarea raspunderii vanzatorului pentru evictiune cu exceptia raspunderii pentru evictiune ce rezulta din fapta proprie a vanzatorului si a succesorilor sai.Comostenitorii garanteaza unul catre altul pentru evictiune, cu exceptia cazului cand garantia a fost exceptata expres prin actul de imparteala.Asociatul care a pus in comun un bun, raspunde de evictiune ca si vanzatorul fata de cumparator.Donatorul nu raspunde fata de donatar pentru evictiune, cu exceptia cazului cand a promis expres garantia, si a donatiei cu sarcini, in acest caz garantia fiind obligatorie numai in limita sarcinilor.